Establecimiento rural ubicado sobre la Ruta Provincial N° 46 y acceso a la localidad de Morse, Cuartel V del Partido de Junín, Provincia de Buenos Aires, con una superficie total aproximada de 102 hectáreas.

La ubicación del inmueble resulta estratégica por su accesibilidad y cercanía a distintos centros urbanos y productivos de relevancia regional, encontrándose aproximadamente a 4 kilómetros de la localidad de Morse, 30 kilómetros de la ciudad de Junín, 70 kilómetros de Chacabuco, 245 kilómetros de Rosario y 250 kilómetros de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

El establecimiento presenta aptitud agrícola mixta y se compone de suelos Clase II, Clase III y Clase IV, correspondientes a la Serie Lincoln (LN), predominando características de relieve de lomas y medias lomas altas, condición que favorece el escurrimiento natural y el drenaje de excesos hídricos. Se trata de un suelo de características arenosas, con buen comportamiento productivo y adecuado manejo agronómico.

Actualmente el campo se encuentra correctamente trabajado y bien rotado, evidenciando continuidad productiva y conservación de su potencial agrícola. La rotación desarrollada en las últimas campañas comprende trigo/soja de segunda y una fracción implantada con girasol.

La composición aproximada de los suelos es la siguiente:

14 hectáreas de suelo Clase II – Serie Lincoln (LN).

50 hectáreas de suelo Clase III – Serie Lincoln (LN).

23 hectáreas de suelo Clase IV – Serie COL, con presencia de lagunas.

En términos porcentuales, la superficie se distribuye aproximadamente de la siguiente manera:

Suelo Clase II: 16%.

Suelo Clase III: 57%.

Suelo Clase IV y sectores de laguna: 27%.

Asimismo, el establecimiento cuenta con un monte de aproximadamente una hectárea, aportando reparo natural y valor funcional al predio rural. Dentro de las mejoras existentes se observan una tapera y un galpón actualmente en desuso, ambos sin valor edilicio significativo, aunque representando antecedentes de infraestructura rural dentro del inmueble.

Los alambrados perimetrales se encuentran en buen estado general de conservación, permitiendo un adecuado cerramiento del establecimiento.

En líneas generales, se trata de un campo agrícola con aptitud productiva, buen acceso y características físicas favorables para el desarrollo de actividades agropecuarias, ubicado en una zona reconocida por su tradición y productividad agrícola dentro del Partido de Junín.